Nieruchomości nad morzem w Ustce
Ustka to jeden z najchętniej odwiedzanych kurortów polskiego wybrzeża. Szeroka plaża, port i status uzdrowiska sprawiają, że ruch turystyczny nie kończy się z końcem wakacji.
Największe obłożenie wypada od maja do września, a poza sezonem mieszkania wynajmują się kuracjuszom sanatoriów. Dlatego apartamenty w Ustce kupuje się tu zarówno na własne wakacje, jak i pod wynajem.
Czy apartament w Ustce się opłaca?
Przy wynajmie krótkoterminowym realny zwrot to zwykle 5 do 8% netto rocznie. Jeśli sam prowadzisz rezerwacje i sprzątanie, można zbliżyć się do 10%, ale trzeba doliczyć własny czas.
W lipcu i sierpniu doba kosztuje najczęściej od 350 do 600 zł, zależnie od odległości od plaży i standardu wykończenia.
Najatrakcyjniejsze lokalizacje
- Centrum Ustki: blisko portu, deptaka i plaży wschodniej.
- Ustka Zachód: kameralne osiedla apartamentowe przy plaży zachodniej.
- Promenada Nadmorska: najwyższy standard i widok na morze, segment premium.
- Przewłoka, Wodnica i Rowy: domy wakacyjne oraz działki rekreacyjne.
Ile kosztują mieszkania i domy w Ustce?
Mieszkania w drugiej linii zabudowy wyceniane są zwykle od 8 500 zł/m², a apartamenty blisko plaży, z tarasem lub ogrodem, dochodzą do 14 500 zł/m². W praktyce oznacza to od około 600 tys. do 950 tys. zł za lokal.
Domy w Ustce i okolicy startują w okolicach 1 mln zł. Taniej wypadają budynki wymagające remontu oraz te położone kilka kilometrów od morza.
Kupno i sprzedaż nieruchomości w Ustce
Duża część naszych klientów szuka mieszkania nad morzem z drugiego końca Polski, więc przywykliśmy do pracy na odległość.
Robimy prezentacje online i nagrania z mieszkania, sprawdzamy dokumenty i pilnujemy terminów aż do aktu notarialnego. Napisz, czego szukasz, a podeślemy oferty, które faktycznie pasują.